Близько 20% російських девелоперів – на межі банкрутства

Про це повідомляє Служба зовнішньої розвідки України.

Вже незабаром їхня частка може перевищити 30%, зазначно у повідомленні. У зоні ризику – компанії, які будують "масове житло" і залежать від іпотечного попиту.

Понад 19 % забудовників офіційно переносять терміни здачі об’єктів, а затримки більш ніж на пів року переводять їх у категорію "проблемних", говориться у публікації.

"Галузь потерпає від низького попиту, обмеженої держпідтримки та відтоку ресурсів на війну проти України. Як наслідок – скорочення продажів, зростання боргового навантаження та замороження будівництва", – стверджує СЗРУ.

"Інвестиції в нерухомість у першому півріччі 2025 року впали на 44 %. Банки жорстко відсіюють клієнтів: у червні відхилили 50,6 % заявок на іпотеку. І навіть позичальникам із бездоганною кредитною історією квартири стають практично недосяжними – реальна вартість іпотеки разом зі страховками та комісіями сягає мінімум 25 % річних", – говориться у повідомленні.

Такий рівень ставок тисне не лише на домогосподарства, а й на бізнес. У корпоративному сегменті частка проблемних кредитів у ІІ кварталі піднялася до 10,4 %, або $111,9 млрд, додавши $8,6 млрд за три місяці. Найбільше погіршення зафіксовано саме в галузі нерухомості.

Російська влада вже почала розглядати можливість запровадження мораторію на банкрутства забудовників, зовнішню санацію та створення тимчасових держфондів для добудови проблемних об’єктів, додає розвідка.