Арешти більше не зупиняють продаж. Уряд запровадив чотири революційні зміни в процедурах реалізації майна банкрутів

Презентація змін відбулася 17 жовтня в готелі Hilton Kyiv під час ювілейного X Форуму з конкурсного права, організованого Асоціацією правників України за підтримки Проєкту ЄС «Право-Justice».

Дар'я Марчак розповіла про чотири ключові зміни, які Міністерство економіки вважає проривними для сфери продажу державних активів та майна банкрутів.

Продаж попри арешти

Найважливіша новація — можливість продовжувати процедуру продажу навіть при наявності арештів та інших обмежень на майно.

"Раніше арешти та інші обмеження унеможливлювали виконання і продовження процедури банкрутства. Тепер навіть при наявності арештів чи інших обмежень, крім кримінальних арештів, це не буде перешкодою для продажу майна банкрута на аукціоні", — пояснила заступниця міністра.

За її словами, достатньо часто такі заходи використовувались саме для того, щоб зупинити процеси продажу. Тепер цей інструмент зловживань ліквідовано.

Диференційований гарантійний внесок

Друга зміна стосується розміру гарантійного внеску для участі в аукціоні. Якщо раніше він становив фіксовані 10% від початкової ціни, то тепер запроваджено прогресивну шкалу.

"Десять відсотків на першому аукціоні. Якщо аукціон не відбувся, то на наступному це вже двадцять відсотків від початкової ціни", — деталізувала Марчак.

Це рішення викликало неоднозначну реакцію професійної спільноти. Представники Національної асоціації арбітражних керуючих попередили, що підвищення до 20% може відлякати потенційних покупців.

"На мій погляд, двадцять відсотків гарантійного внеску зіграє в зворотний бік. Ми матимемо ще штрафну санкцію за роздроблення майна — меншу кількість потенційних покупців", — зауважив Олександр Бондарчук, голова Ради Національної асоціації арбітражних керуючих України.

Другий переможець замість зриву

Третя інновація дозволяє визначати другого переможця аукціону, якщо перший відмовився від угоди.

"Раніше можна було визначити лише одного переможця. Якщо він зривав аукціон, не підписував протокол, не платив за лот, то аукціон фактично припинявся і треба було заходити на нове коло", — нагадала заступниця міністра.

Тепер, якщо перший учасник не підписав протокол, переможцем може стати другий учасник з найвищою ціною після дискваліфікованого.

Нові критерії успішності торгів

Четверта зміна переглядає умови, за яких аукціон визнається успішним або таким, що не відбувся.

"Аукціон вважався таким, що не відбувся, у разі дискваліфікації учасника з найвищою ціною. Тепер автоматично переглядається протокол аукціону. І лише якщо другий учасник не підтверджує, не сплачує за лот, тоді вже аукціон визнається неуспішним", — пояснила Марчак.

Очікувані результати

За оцінкою Міністерства економіки, комплекс змін має суттєво прискорити процедури продажу та збільшити надходження.

"Ми сподіваємося, що відтепер у нас, по-перше, прискориться швидкість. По-друге, збільшиться кількість учасників. По-третє, буде більше кредиторів отримувати кошти в рамках процедури банкрутства", — підсумувала заступниця міністра.

Марчак особливо подякувала народному депутату Олексію Мовчану "як людині, яка дуже багато зробила для прискорення приватизації і продажу всього, що не потрібно нинішнім власникам".

Контекст

Процедури продажу майна банкрутів регулюються Кодексом України з процедур банкрутства та відповідними постановами Кабінету Міністрів. До прийняття закону №3985 процедури часто затягувались через штучні перешкоди — арешти майна, зрив торгів першим переможцем, низькі гарантійні внески.

За даними Міністерства економіки, нові правила вже діють і найближчими тижнями очікується прийняття відповідної постанови уряду з детальним механізмом реалізації змін.