Житлові проекти збанкрутілої "Аркади": на добудову потрібні до 7 мільярдів

Про це повідомляє інформаційний портал «Банкрутство & Ліквідація» із посиланням на НВ.

Згідно з сайтом Об`єднання інвесторів будівельних проектів "Аркади", йдеться про завершення будівництва ЖК "Патріотика", "Патріотика на озерах" і "Еврика".

Як зазначається, планові надходження від продажу вільних квадратних метрів складають 2,3 млрд грн. Таким чином, сума чистого дефіциту на сьогодні становить не менше 4,5 млрд грн.

У разі покриття цього дефіциту за рахунок інвесторів, вкладникам доведеться доплачувати такі суми:

- ЖК "Патріотика" - 6 тис грн/кв.м.

- ЖК "Еврика" - 11 тис. грн/кв.м.

Як констатується, сума може бути знижена шляхом перекладання обов`язку добудови мереж для зазначених ЖК коштом міського бюджету (на суму близько 400 млн грн), а також через відмову від "обробки" квартир (близько 1-1,5 млрд грн). У цьому випадку розмір виплат також буде знижений.

«При цьому, прибуток від забудови 176 га на Осокорках не включений в аудит і її включення не планується (причина - горизонт отримання прибутку близько 10 років, а кошти потрібні сьогодні). Хоча, плановий прибуток від забудови цих 176 га - не менше 5-5.5 млрд грн», - йдеться в повідомленні Об`єднання інвесторів.

Крім того, в розрахунок не включені 1,4 млрд грн заборгованості міста за інфраструктуру. Повідомляється, що про ці кошти інвесторам порадили «забути», оскільки поки немає прецедентів їх повернення.

Інвестори не згодні з такими умовами і виступають «категорично проти» доплат. На їхню думку, земля Осокорків-Центральних і прибуток від неї повинна відійти назад забудовнику, який буде добудовувати ЖК "Аркади".

«Саме з прибутку з землі (шляхом залучення попередньої інвестиції) і має відбуватися добудова теперішніх об`єктів без доплат», - заявляють в організації.

Нагадаємо, що в кінці серпня мер Києва Віталій Кличко доручив "Київміськбуду" провести аудит недобудованих житлових комплексів Аркади.